청년 버팀목 전세자금대출 조건 정리

청년 버팀목 전세자금 대출 조건 정리

전세금 폭등이라는 사실 때문에 가장 부담스럽고 난감한 건 아마 소득이 적거나 없을 수 있는 청년층일 것 같은데요. 올해 주요 은행에서 전세자금 대출의 잔액이 약 23조 원 증가했다고 합니다. 전세금은 폭등하고 은행 대출로 메우자니 부담이 큰 청년층, 즉 사회초년생을 위한 청년 버팀목 전세자금 대출에 대한 포스팅을 시작해 볼까 합니다.

 

 

청년 버팀목 전세자금 대출은 말 그대로 전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 전세자금을 대출해 주는 서비스입니다. 은행보다 훨씬 저렴하게 대출을 받을 수 있으니 대상에 해당이 된다면 이 서비스를 이용하는 것이 청년들에게는 많은 도움이 되리라고 생각됩니다.

 

 

1. 가장 중요한 대출 대상 조건입니다.

기본적으로 임대차 계약을 체결한 상태에서 임차보증금의 5%를 납입한 상태여야 하고, 기존에 다른 전세자금 대출을 이용하지 않은 상태여야 합니다. 만 19세 이상부터 만 34세 이하 청년들 중 연 소득이 5천만 원 이하인 청년들이 이에 해당하는데요, 기혼 일시 부부합산 기준 5천만 원 이하라고 합니다. 

 

 

또한 자산이 2.88억 원 이하인 무주택 단독 세대주가 대상자에 해당합니다. 하지만 이 중 하나의 조건이라도 해당이 되지 않는다면 대출이 불가하니 잘 살펴보셔야겠네요. 단, 연소득 부분에서 다자녀 가구, 혁신도시 공공기관 종사자, 신혼부부, 타 지역 이주 재개발 구역 세입자 등등 조건에 따라서는 6천만 원까지 소득 조건을 완화해주니 꼭 메인 홈페이지에 접속하셔서 한 번 확인해보시는 걸 추천드립니다.

 

 

2. 대출 대상 뒤에 자연스럽게 따라오는 대상 주택 조건을 알아보겠습니다.

우선 임차 전용면적이 85M2 이하이고 임차보증금이 1억 원 이하인 주택이 해당합니다. 단, 셰어하우스는 면적 제한이 없습니다. 입주하고자 하는 집에도 조건이 따라붙으니 위 대상자 조건 4가지를 전부 만족하고 대상 주택의 조건 2가지까지 모두 만족해야 합니다. 이 역시 하나라도 해당 사항에서 벗어난다면 대출이 불가능하니 주의하시길 바랍니다.

 

 

3. 가장 궁금하셨을 대출한도에 대해 알아보겠습니다.

-최대 대출 한도 : 7천만 원 이하

-신규계약 : 전세금액의 80% 이내

-갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후, 보증금의 80% 이내라는 세 가지 조건이 있습니다. 

이 세 조건 중 가장 금액이 낮은 조건으로 대출이 되는데요. 예를 들어보겠습니다. 

 

 

전세금액이 1억 원인 주택을 대상으로 신규 계약 시 전세금액의 80%는 8천만 원입니다. 하지만 최대 대출 한도는 7천만 원이기 때문에 조건 중 금액이 가장 낮은 7천만 원 이하의 조건(최대 대출 한도)으로 대출을 받게 됩니다. 이해가 되셨나요? 만약 전세금이 5천만 원이고 80%가 4천만 원이라면 가장 낮은 조건이 신규계약 조건이 되기 때문에 4천만 원이 대출이 됩니다.

 

 

4. 대출 금리

부부 합산 연소득 2천만 원 이하 : 1.5%

부부 합산 연소득 2천만 원 초과 4천만 원 이하 : 1.8%

부부 합산 연소득 4천만 원 초과 6천만 원 이하 : 2.1%

확실히 은행보다 저렴한 금리이기 때문에 조건만 된다면 청년 버팀목 전세자금 대출을 이용하는 것이 좋습니다.

 

 

5. 금리 우대사항도 살펴봐야겠죠?

-기본 금리우대 중 (중복 적용 불가)

 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자/차상위계층 : 1.0%

 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 : 1.0%

 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구 : 0.2%

 

 

-추가 금리우대 중

 주거안정 월세 대출 성실납부자 : 0.1%

 부동산 전자계약 체결 : 0.3%

 다자녀 가구 : 0.3% ~ 0.7%

 청년 가구(만 25세 이하, 전용면적 60M2 이하, 보증금 7천 이하) : 0.3%

 

총 7가지 금리우대 항목 중 하나 이상 적용이 된다면 1% 이하 기준으로 최소 금리는 1%가 적용이 되는 점을 기억하시면 되겠습니다.

 

 

6. 신청 방법과 구비 서류

대출 신청은 온라인/오프라인에서 모두 가능합니다. 단 오프라인은 우리/신한/국민/농협/기업은행에서만 진행이 가능하니 참고하시고 편한 방법을 선택하시면 되겠습니다. 대출조건 확인 대출 신청 자산 심사 자산심사 결과 정보 송신 서류 제출 및 추가 심사 진행 대출 승인 및 실행 절차를 거쳐 대출이 실행됩니다. 

 

 

온라인의 경우 enhuf.molit.go.kr/ (주택도시 기금)으로 접속하시면 더 자세하게 확인하실 수 있습니다.

 

구비 서류 : 본인 확인 서류(주민등록증, 여권, 운전면허증), 대출 대상자 확인서류(주민등록 등본), 재직 또는 사업영위 확인서류(건강보험자격득실 확인서), 소득증빙서류(근로소득, 사업소득, 기타 소득, 무소득 등), 주택 관련 서류로 총 5가지 서류를 준비하시면 됩니다.

 

 

청년 우대형 청약통장 가입조건

 

서류가 너무 많아 준비할 게 많다고는 하지만 홈페이지 들어가셔서 정확히 내가 필요한 서류가 무엇인지 확인하신 후에 정부 24 민원 서비스를 통해 온라인으로 전부 다 출력 가능하다는 점을 기억하시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

이번 포스팅에 미처 다 담지 못한 것들은 enhuf.molit.go.kr/ 로 접속하셔서 확인하실 수 있으니 청년 버팀목 전세자금 대출에 대해 알아보고 싶으신 분들은 한 번쯤 방문해보시는 것을 추천드립니다. 원하시는 정보가 되었는지 모르겠네요. 도움이 되는 정보였다면 아래의 공감 버튼을 한번 꾸욱 눌러주세요. 그리고 오늘도 행복하고 유익한 하루 보내시길 바라면서 오늘의 포스팅을 마칩니다.